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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison familiale 118 m² Coeur de BeautourSituée au coeur de Beautour, à deux pas de la cale et de son environnement verdoyant et apaisant, cette maison de ville offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 37 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 157 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFkMF Actuel
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332 160 € | - |
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#9LEmO
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332 800 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERTOU
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332 800 € | 2 820 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 VERTOU
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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336 000 € | 2 545 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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327 600 € | 2 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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339 040 € | 2 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VERTOU
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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312 000 € | 2 579 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De La Croix | 372 000 € | 141 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De La Robardiere | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |