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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Quartier prisé, à proximité du busway et écoles et commerces de Beautour à pied, cette maison traditionnelle bien entretenue comprend au rdc, une entrée, wc, une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERTOU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERTOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VERTOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERTOU
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399 190 € | 3 272 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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399 999 € | 3 390 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTOU
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTOUR
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTOU
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402 417 € | 3 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTOU
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407 700 € | 3 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VERTOU
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416 400 € | 3 785 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 VERTOU
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUTOUR
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes | 297 950 € | 109 m² | 2 733 € |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 10/06/2025 | 17 Av De La Comete | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Pierre Percee | 720 000 € | 118 m² | 6 102 € |
| 27/05/2025 | 1b Bd Guichet Serex | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1er Mai | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 29/04/2025 | 18 Rte Du Drouillet | 288 000 € | 110 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere | 640 434 € | 133 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 457 000 € | 107 m² | 4 271 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Du Clos Du Vallon | 40 020 € | 132 m² | 303 € |
| 27/03/2025 | 11 All Alfred Sisley | 402 000 € | 105 m² | 3 829 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Forge | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 20/03/2025 | 57 Rue Du Port Aux Meules | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |