243 340 €
Bien
70 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
3 476
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
VERTOU (44120) • Chapeau Berger - La Grammoire - Ville au Blanc
Niveaux
2
Construction
1953
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, Elle vous propose une véranda lumineuse, une cuisine, un salon sur un beau parquet ancien ainsi qu'une chambre et une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 588 €
Prix net vendeur
231 752 €
Frais de notaire
+17 721 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 061 €
Capital à emprunter
261 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
9 240 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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