199 120 €
Bien
70 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
2 845
€/m²
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Créer un compte gratuit199 120 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
VERTOU (44120) • centre-ville
Niveaux
2
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
514 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
RARE : MAISON DE VILLE AVEC VUE ÉGLISE SAINT-MARTIN L'alliance parfaite du cachet historique et de l'ultra-efficience de demain. En plein cœur du bourg de Vertou, découvrez cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 482 €
Prix net vendeur
189 638 €
Frais de notaire
+14 832 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 952 €
Capital à emprunter
213 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
9 240 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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