599 700 €
Bien
227 m²
VERTOU
44120
N/A
vs marché
2 642
€/m²
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Créer un compte gratuit599 700 €
Bien • 9 pièces • 227 m²
VERTOU (44120) • Beautour
Construction
1966
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison/villa 227m².Maison 6 chambres 227m² ,jardin, piscine, carport.Maison idéalement située à proximité des commerces, transports et de la Sèvre.Venez découvrir cette maison fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 557 €
Prix net vendeur
571 143 €
Frais de notaire
+40 999 €
Émoluments
5 952 €
Droits & taxes
33 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 699 €
Capital à emprunter
640 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 658 €/mois | 23 206 €/mois | 643 272 € | 66 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 97 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
29 964 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-2 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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