100 400 €

T4 1 m²

VERVINS 02140

+10570% vs marché

100 400 €/m²

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100 400 €

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Maison • 4 pièces • 1 m²

VERVINS (02140)

Jardin Garage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 781 €

Prix net vendeur 95 619 €

Frais de notaire +8 384 €

Émoluments 1 393 €

Droits & taxes 5 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 784 €

Capital à emprunter 108 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 300 €/mois	3 939 €/mois	109 200 €	11 295 €	3,15%
10 ans	954 €/mois	2 891 €/mois	114 480 €	16 575 €	3,20%
15 ans	690 €/mois	2 091 €/mois	124 200 €	26 295 €	3,30%
20 ans	563 €/mois	1 706 €/mois	135 120 €	37 215 €	3,40%
25 ans	488 €/mois	1 479 €/mois	146 400 €	48 495 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,13%

132 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-633 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4525% plus cher

* Maison 4p, VERVINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, VERVINS ↘ -5.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, VERVINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).