53 600 €
T5
111 m²
VERVINS
02140
-50%
vs marché
483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 600 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VERVINS (02140) • Vervins
Terrain
111 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 308 €
Prix net vendeur
51 292 €
Frais de notaire
+5 316 €
Émoluments
940 €
Droits & taxes
3 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 916 €
Capital à emprunter
58 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,34%
14 652 €/an
Rendement net
17,28%
après charges
Cashflow
+497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERVINS ↗ +28.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Porte Des Champs | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 11/04/2025 | 54 Rue Jacob | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Du General Deville | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 04/03/2025 | 5 All De L' Erable | 205 800 € | 122 m² | 1 687 € |
| 18/02/2025 | 36 Av Paul Doumer | 37 000 € | 98 m² | 378 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 97 995 € | 108 m² | 907 € |
| 07/02/2025 | 28 Rue Du General Foy | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Marc L Escarbot | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 76 910 € | 91 m² | 845 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Paul Martin | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 14/09/2024 | 35ter Rue Du General Deville | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 23/07/2024 | 86 Rue Du General Deville | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du General Foy | 19 000 € | 127 m² | 150 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Alexandre Dumas | 83 567 € | 88 m² | 950 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Du Tour De Ville | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |