303 200 €
Bien
100 m²
VERVINS
02140
N/A
vs marché
3 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 200 €
Immeuble • 100 m²
VERVINS (02140)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 438 €
Prix net vendeur
288 762 €
Frais de notaire
+21 631 €
Émoluments
3 245 €
Droits & taxes
17 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 831 €
Capital à emprunter
324 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 326 172 € | 33 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 111 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
13 200 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Porte Des Champs | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Du General Deville | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 18/02/2025 | 36 Av Paul Doumer | 37 000 € | 98 m² | 378 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Alexandre Dumas | 97 995 € | 108 m² | 907 € |
| 07/02/2025 | 28 Rue Du General Foy | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Marc L Escarbot | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 76 910 € | 91 m² | 845 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Paul Martin | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De Marle | 79 000 € | 85 m² | 929 € |
| 23/07/2024 | 86 Rue Du General Deville | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Nouvelle France | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 10/01/2024 | 35q Rue Du General Deville | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De Guise | 96 000 € | 84 m² | 1 143 € |
| 02/12/2023 | 31 Rue Du General Leclerc | 19 450 € | 85 m² | 229 € |
| 01/12/2023 | 25 Rue Alexandre Dumas | 83 567 € | 88 m² | 950 € |