58 592 €
T5
170 m²
VERVINS
02140
-64%
vs marché
345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 592 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
VERVINS (02140)
Terrain
1 103 m²
Jardin
Garage
DPE
F
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 592 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 254 €
Prix net vendeur
56 338 €
Frais de notaire
+5 678 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 270 €
Capital à emprunter
64 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 28 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,30%
22 440 €/an
Rendement net
24,33%
après charges
Cashflow
+916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERVINS ↗ +28.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 2 Rte De Thenailles | 55 000 € | 192 m² | 286 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Du General Deville | 113 000 € | 138 m² | 819 € |
| 08/12/2023 | 3 Cr Dit Du Verbinum | 220 000 € | 174 m² | 1 264 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du General Leclerc | 39 250 € | 160 m² | 245 € |