1 185 000 €

T22 553 m²

VERVINS 02140

+121% vs marché

2 143 €/m²

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1 185 000 €

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Maison • 22 pièces • 553 m²

VERVINS (02140)

Terrain 49 703 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 185 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 577 €

Prix net vendeur 1 139 423 €

Frais de notaire +79 976 €

Émoluments 11 401 €

Droits & taxes 67 225 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 264 976 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 264 976 €

Capital à emprunter 1 264 976 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 120 €/mois	45 818 €/mois	1 270 080 €	131 602 €	3,15%
10 ans	11 099 €/mois	33 633 €/mois	1 331 880 €	193 402 €	3,20%
15 ans	8 027 €/mois	24 324 €/mois	1 444 860 €	306 382 €	3,30%
20 ans	6 544 €/mois	19 830 €/mois	1 570 560 €	432 082 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 669 €/mois	17 179 €/mois	1 700 700 €	562 222 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

72 996 €/an

Rendement net

3,94%

après charges

Cashflow

-3 219 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 083 €/an

Charges copro. NR 3 318 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 110 €/an

GLI (2,5%) 1 825 €/an

Vacance locative 6 081 €/an

Total charges 22 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).