166 960 €
T5
139 m²
VERVINS
02140
+24%
vs marché
1 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 960 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
VERVINS (02140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 190 €
Prix net vendeur
159 770 €
Frais de notaire
+12 784 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 744 €
Capital à emprunter
179 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 471 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 80 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
18 348 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERVINS ↗ +28.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERVINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 54 Rue Jacob | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 04/03/2025 | 5 All De L' Erable | 205 800 € | 122 m² | 1 687 € |
| 14/09/2024 | 35ter Rue Du General Deville | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du General Foy | 19 000 € | 127 m² | 150 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Du General Deville | 113 000 € | 138 m² | 819 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Condorcet | 160 156 € | 134 m² | 1 195 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du General Leclerc | 39 250 € | 160 m² | 245 € |