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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Dominique Merelle vous propose: *** Idéal INVESTISSEURS AVEC RENTABILITE EXISTANTE ***A Verzenay, village disposant des services et commerc...
3 Rue du Corbet 51360 Verzenay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERZENAY ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERZENAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aej8o Actuel
|
149 900 € | - |
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#adYHZ
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149 900 € | - |
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#ajKpR
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150 000 € | +0,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERZENAY
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149 900 € | 2 053 € | 73 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue A Charpentier | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Sillery | 160 750 € | 77 m² | 2 088 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Du Corbet | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Chanzy | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue Du Paradis | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/05/2024 | 9 Pl Des Gadons | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Du Paradis | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 22/08/2023 | 10 Rue Du Paradis | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |