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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
VERZY (51)Maison à vendre type 4 de 105 m² avec Garage.Centre village de VERZY dans une rue calme, proche de la Mairie. Maison de village en excellent état avec une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VERZY ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERZY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Rue Haute Des Carrieres | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Bourgeat | 203 850 € | 108 m² | 1 888 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Bassin | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 28/03/2024 | 16 All Des Jardins Du Roi | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 29/08/2023 | 5 Lot De La Gendarmerie | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Du Bassin | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue De Louvois | 245 750 € | 99 m² | 2 482 € |
| 22/06/2023 | 2 All Des Jardins Du Roi | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 26/04/2023 | 42 Rue De Villers | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |