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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
À découvrir : Superbe maison en pierre au calme, sur plus d'1 hectare de terrain !Située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel pour vos p...
32 Rue Louis Francois de St Michel 91640 Briis-sous-Forges
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VESLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VESLY
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261 000 € | 1 948 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VESLY
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T6 VESLY
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VESLY
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 VESLY
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T7 VESLY
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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244 612 € | 1 911 € | 128 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Vlg De Haut Et De Bas | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 26/02/2025 | 2 La Gastellerie | 215 150 € | 138 m² | 1 559 € |
| 23/07/2024 | 3 Village De Bretagne | 155 000 € | 158 m² | 981 € |
| 07/06/2024 | 15 Vlg De Haut Et De Bas | 46 800 € | 116 m² | 403 € |
| 16/12/2023 | 6 Rte De Periers | 168 000 € | 148 m² | 1 135 € |
| 03/06/2023 | 2 Le Pont David | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 12/04/2023 | 3 Bricqueville | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |