335 000 €
T14
396 m²
VESOUL
70000
-46%
vs marché
846
€/m²
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Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 14 pièces • 396 m²
VESOUL (70000)
Terrain
3 029 m²
DPE
C
GES
C
Située à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque au bord d'un ruisseau. Ce charmant village est réputé pour son ambiance chale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,60%
52 272 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 VESOUL
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