160 000 €
Bien
160 m²
VESOUL
70000
N/A
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Immeuble • 160 m²
VESOUL (70000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
21 120 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 50 Av Aristide Briand | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 12/07/2024 | 87 Rue Saint Martin | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Olivier De Serres | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De La Marechalerie | 212 000 € | 170 m² | 1 247 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 08/12/2023 | 45b Rue De Pontarcher | 152 000 € | 151 m² | 1 007 € |
| 12/06/2023 | 38 Rue Alexis Therese Petit | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 31/05/2023 | 27 Rue Charriere Des Grands Murs | 366 000 € | 130 m² | 2 815 € |
| 13/04/2023 | 2 Rue Couderet | 218 000 € | 129 m² | 1 690 € |