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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
VESOUL, Résidence LE LUXEMBOURG, un appartement de type 4 d'env 69m² A RENOVER entièrement situé au 2ème étage comprenant : -entrée, cuisine, loggia, salon/séjour avec balcon, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VESOUL ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VESOUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rue Bernard Palissy | 142 700 € | 73 m² | 1 955 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De La Halle | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Gerlingen | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Pizard Theurey | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue De La Banque | 58 950 € | 64 m² | 921 € |
| 29/03/2025 | 8 Quai Yves Barbier | 87 900 € | 61 m² | 1 441 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Bains | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Alsace Lorraine | 43 000 € | 51 m² | 843 € |
| 08/03/2025 | 13 Pl Du Commerce | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Saint Georges | 58 000 € | 59 m² | 983 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Balcons Fleuris | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 68 m² | 691 € |