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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Viager occupé - H72 ans - VESSEAUX (07200).Charme et sérénité à 15 mn d'Aubenas Deux maisons indépendantes en pierres. Un havre de paix rare à découvrir ! Age : Homme de 72 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 51 324 € | 5 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 53 760 € | 7 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 58 320 € | 12 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 22 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VESSEAUX ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VESSEAUX Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 5553 La Route | 278 000 € | 169 m² | 1 645 € |
| 11/01/2024 | 6148 Le Clap | 221 000 € | 202 m² | 1 094 € |
| 06/09/2023 | 5362 Le Fort | 192 400 € | 160 m² | 1 203 € |