Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Marion Egert vous propose: *****SOUS OFFRE ACCEPTEE ********** MAISON INDIVIDUELLE VESTRIC/JARDIN/GARAGE/TERRAIN****Venez découvrir cette maison traditionnelle Phénix,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VESTRIC ET CANDIAC ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VESTRIC ET CANDIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b15Rx Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aSzpR
|
259 000 € | - |
|
#aW0ES
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GALLICIAN
|
259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VESTRIC ET CANDIAC
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VESTRIC ET CANDIAC
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VESTRIC ET CANDIAC
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GALLICIAN
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 VESTRIC ET CANDIAC
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESTRIC ET CANDIAC
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 VESTRIC ET CANDIAC
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUVERT
|
255 000 € | 2 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5160 Negue Saume | 325 405 € | 89 m² | 3 656 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Des Sorbiers | 307 300 € | 96 m² | 3 201 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Eglise | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 09/09/2024 | 5164 Les Rhodes | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Pins | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Charlemagne | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Fontaine St Martin | 297 500 € | 82 m² | 3 628 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De Nimes | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Des Muriers | 277 150 € | 93 m² | 2 980 € |
| 13/02/2024 | 5 Rue Des Pins | 275 500 € | 77 m² | 3 578 € |
| 26/07/2023 | 6 Imp Jean Moulin | 226 500 € | 78 m² | 2 904 € |
| 06/06/2023 | 5365 Che Des Poissonniers | 252 000 € | 94 m² | 2 681 € |
| 19/04/2023 | 1 Imp Des Albizzias | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |