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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 206 m²
Belle maison avec vues montagnesSituée au plus haut de la commune prisée de Vétraz-Monthoux. sur le bassin Genevois. cette belle demeure de caractère de 206 m² (300 m² utiles) disp...
7 Chemin du vivier 74100 Vétraz-Monthoux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ANNEMASSE
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850 000 € | 3 953 € | 215 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 89 Rte De Livron | 684 790 € | 188 m² | 3 643 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Des Alpes | 1 470 000 € | 227 m² | 6 476 € |
| 12/11/2024 | 40a Rte Des Hutins | 830 000 € | 173 m² | 4 798 € |
| 29/02/2024 | 46 Che Des Carres | 774 000 € | 174 m² | 4 448 € |
| 27/11/2023 | 144 Rte De Livron | 991 370 € | 171 m² | 5 797 € |
| 19/10/2023 | 8 Che Des Vignes | 701 100 € | 170 m² | 4 124 € |
| 09/06/2023 | 9 All Des Roseaux | 838 000 € | 195 m² | 4 297 € |
| 23/05/2023 | 6 Che Des Clus | 828 320 € | 169 m² | 4 901 € |
| 07/04/2023 | 40 Rte Des Hutins | 617 500 € | 170 m² | 3 632 € |