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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Genevois Immobilier vous présente cette magnifique maison de village située au cœur d'une bâtisse datant du XIXe siècle à quelques minutes seulement des commodités et des écoles da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANNEMASSE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Che De Servette | 525 000 € | 114 m² | 4 605 € |
| 21/02/2025 | 12 Rte De La Colline | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 18/12/2024 | 63 Rte De La Colline | 589 000 € | 126 m² | 4 675 € |
| 16/12/2024 | 48 Che De L Eglise | 637 090 € | 120 m² | 5 309 € |
| 17/10/2024 | 74c Rte De Taninges | 479 100 € | 113 m² | 4 240 € |
| 11/10/2024 | 6 Imp De La Cheneraie | 520 000 € | 127 m² | 4 094 € |
| 17/09/2024 | 67 Rte De Corly | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 06/09/2024 | 11 Che De La Prairie | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 05/09/2024 | 38a Che Des Erables | 728 270 € | 135 m² | 5 395 € |
| 26/06/2024 | 12 Che De La Cote | 630 700 € | 110 m² | 5 734 € |
| 06/06/2024 | 7 Imp Des Houchettes | 480 000 € | 129 m² | 3 721 € |
| 17/05/2024 | 23 Che Des Erables | 804 400 € | 138 m² | 5 829 € |
| 25/01/2024 | 65 Rte De La Colline | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 25/01/2024 | 54 Rte De Taninges | 650 000 € | 154 m² | 4 221 € |
| 15/11/2023 | 105 Rte De Taninges | 558 132 € | 108 m² | 5 168 € |