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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Découvrez ce confortable T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et dotée d'une agréable piscine. Idéalement située car à 5 minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANNEMASSE
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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200 000 € | 4 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 AMBILLY
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rte De Hauteville | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 11/03/2025 | 8 Imp De L Oree Du Saleve | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/03/2025 | 1 Che Des Lilas | 275 500 € | 63 m² | 4 373 € |
| 10/02/2025 | 31 Rte De Livron | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 27/12/2024 | 34 Rte De Collonges | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Noisetiers | 152 500 € | 28 m² | 5 446 € |
| 19/12/2024 | 171c Rte De Bonneville | 252 718 € | 61 m² | 4 143 € |
| 16/12/2024 | 21 Imp Chenet | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 11/12/2024 | 1 Che Des Lilas | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 26/11/2024 | 1 All Du Chateau De Livron | 261 250 € | 61 m² | 4 283 € |
| 15/11/2024 | 3 Imp De L Oree Du Saleve | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp Des Ecrins | 319 850 € | 63 m² | 5 077 € |
| 05/11/2024 | 4 Imp De L Oree Du Saleve | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 28/10/2024 | 1 All Du Chateau De Livron | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 15/10/2024 | 166 Rte De Livron | 224 200 € | 42 m² | 5 338 € |