798 500 €
Terrain
VETRAZ MONTHOUX
74100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VETRAZ MONTHOUX (74100)
Terrain
1 956 m²
Jardin
Terrain 1956 m²Rare à la vente, terrain constructible de 1956 m²sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les ris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 024 €
Prix net vendeur
760 476 €
Frais de notaire
+53 986 €
Émoluments
7 768 €
Droits & taxes
44 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 486 €
Capital à emprunter
852 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 190 €/mois | 30 879 €/mois | 855 960 € | 88 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 897 600 € | 130 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 1 146 000 € | 378 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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