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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira ...
Impasse du chenet 74100 Vétraz-Monthoux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Imp Des Pres Du Nant | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 12/05/2025 | 19 Che De Matti | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 31/03/2025 | 57 Rte De La Fougonne | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 13/02/2025 | 26 Rte De La Fougonne | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 12/02/2025 | 27 Che Du Fourneau | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/12/2024 | 26 Rte De Hauteville | 561 580 € | 76 m² | 7 389 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Du Saleve | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 20/11/2024 | 37 Imp Riante Impasse | 498 000 € | 80 m² | 6 225 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte De Collonges | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Des Voirons | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 17/09/2024 | 69 Rte De Corly | 375 000 € | 54 m² | 6 944 € |
| 12/09/2024 | 29 Che De La Loex | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 04/07/2024 | 47 Rte De Livron | 508 000 € | 79 m² | 6 430 € |
| 21/05/2024 | 27 Che Du Fourneau | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 17/05/2024 | 53 Rte Des Hutins | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |