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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Charmante Maison Ancienne de 1956 - Terrain de 431 m²Maison ancienne de 1956, d’une surface habitable de 70 m², située sur un terrain de 431 m². Libre de toute occupation, elle con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↘ -0.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Imp Des Pres Du Nant | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 12/05/2025 | 19 Che De Matti | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 31/03/2025 | 57 Rte De La Fougonne | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 13/02/2025 | 26 Rte De La Fougonne | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 12/02/2025 | 27 Che Du Fourneau | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 23/12/2024 | 26 Rte De Hauteville | 561 580 € | 76 m² | 7 389 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Du Saleve | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 20/11/2024 | 37 Imp Riante Impasse | 498 000 € | 80 m² | 6 225 € |
| 20/11/2024 | 16 Rte De Collonges | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Des Voirons | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 17/09/2024 | 69 Rte De Corly | 375 000 € | 54 m² | 6 944 € |
| 12/09/2024 | 29 Che De La Loex | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 04/07/2024 | 47 Rte De Livron | 508 000 € | 79 m² | 6 430 € |
| 21/05/2024 | 27 Che Du Fourneau | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 17/05/2024 | 53 Rte Des Hutins | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |