379 000 €
T7
174 m²
VEULETTES SUR MER
76450
-10%
vs marché
2 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
VEULETTES SUR MER (76450) • Veulettes-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
22 968 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VEULETTES SUR MER
|
379 000 € | 2 178 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEULETTES SUR MER
|
356 000 € | 2 046 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUTOT VENESVILLE
|
406 000 € | 2 294 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 BUTOT VENESVILLE
|
406 000 € | 2 294 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANY BARVILLE
|
350 000 € | 1 786 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUAINVILLE
|
345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUAINVILLE
|
345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUAINVILLE
|
345 000 € | 1 725 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANY BARVILLE
|
339 000 € | 1 948 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANY BARVILLE
|
339 000 € | 1 948 € | 174 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 23 Rue Du Mesnil | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 24/05/2024 | 30 Che Du Camp Bourdon | 286 000 € | 140 m² | 2 043 € |
| 07/07/2023 | 6 Che Du Catelier | 645 000 € | 150 m² | 4 300 € |