123 000 €

Bien 65 m²

VEYNES 05400

N/A vs marché

1 892 €/m²

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123 000 €

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Bien • 3 pièces • 65 m²

VEYNES (05400) • Veynes

Niveaux 3

Construction 1900

Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE G 704 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison de village 3 pièces.iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison de village rénovée de 64.51 m² – 2 chambres – Terrasse + Jardin de 400 m² non attenant – VeynesAu ...

Quartier Veynes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 123 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 857 €

Prix net vendeur 117 143 €

Frais de notaire +9 860 €

Émoluments 1 599 €

Droits & taxes 6 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 132 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 132 860 €

Capital à emprunter 132 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 588 €/mois	4 812 €/mois	133 392 €	13 818 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 166 €/mois	3 533 €/mois	139 920 €	20 346 €	3,20%
15 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	151 740 €	32 166 €	3,30%
20 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	164 880 €	45 306 €	3,40%
25 ans	595 €/mois	1 803 €/mois	178 500 €	58 926 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,98%

8 580 €/an

Rendement net

4,36%

après charges

Cashflow

-287 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).