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229 000 €
Bien 220 m²
VEYRAC 87520
N/A vs marché
1 041 €/m²

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229 000

Bien • 7 pièces • 220 m²

VEYRAC (87520) • Veyrac
Jardin Garage
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

A seulement 15 minutes de Limoges, découvrez cette vaste maison familiale implantée sur plus de 3 000 m² de terrain plat et arboré, dans un environnement résidentiel paisible, aux ...

Quartier Veyrac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 938 €/mois 8 903 €/mois 246 792 € 25 587 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 515 € 3,20%
15 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 280 800 € 59 595 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 095 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
29 040 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+229 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5lpE Actuel
229 000 € -
#axGYf
229 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).