196 600 €
Bien
120 m²
VEYRAC
87520
N/A
vs marché
1 638
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
VEYRAC (87520) • Veyrac
Construction
2021
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Veyrac, dans un environnement calme et verdoyant,agréable maison de plain pied de 2021, comprenant une belle entrée avec placards, un cellier, une cuisine meublée et équipée (22 M2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 362 €
Prix net vendeur
187 238 €
Frais de notaire
+14 668 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 268 €
Capital à emprunter
211 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 21 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 339 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
15 840 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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