367 500 €
T6
174 m²
VEYRAS
07000
-5%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
VEYRAS (07000) • Veyras
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 135 €
Prix net vendeur
353 365 €
Frais de notaire
+26 062 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 562 €
Capital à emprunter
393 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
22 968 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VEYRAS
|
367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEYRAS
|
367 500 € | 2 112 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST
|
353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST
|
353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST
|
353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST
|
353 000 € | 2 029 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T8 VEYRAS
|
347 500 € | 1 858 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 VEYRAS
|
347 500 € | 1 858 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 VEYRAS
|
347 500 € | 1 858 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
395 000 € | 2 036 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRIVAS
|
339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 COUX
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRIVAS
|
320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 5351 Les Sciallards | 404 600 € | 198 m² | 2 043 € |
| 31/08/2023 | 186 Che Des Chataigniers | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |