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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison de village avec petit balcon et cave.Les agences IMMONOVA vous présentent en exclusivité cette Maison de village en plein coeur du village de Veyre Monton.Située au coeur de...
6 Rue du Couvent 63960 Veyre-Monton
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 406 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEYRE MONTON ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEYRE MONTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9 Rue Glozun | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Des Terrasses | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Rene Suaudeau | 212 400 € | 83 m² | 2 559 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Des Grands Cros | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Des Vignes | 72 500 € | 61 m² | 1 189 € |
| 11/09/2024 | 5200 Rue De La Victoire | 208 280 € | 60 m² | 3 471 € |
| 12/08/2024 | 19 Che Des Pignots | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/06/2024 | 1 Imp Du Champ De Foire | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 25/04/2024 | 10 Gr Grande Rue | 181 000 € | 70 m² | 2 586 € |
| 22/01/2024 | 22 Av Du Docteur Louis Presle | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 24/11/2023 | 4 Pl De La Victoire | 189 600 € | 85 m² | 2 231 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Des Faubourgs | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Des Faubourgs | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 16/05/2023 | 2 Montee Du Bailly | 174 830 € | 72 m² | 2 428 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Du Gour | 69 000 € | 74 m² | 932 € |