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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEYRE MONTON ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEYRE MONTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEYRE MONTON
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VEYRE MONTON
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264 000 € | 2 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRE MONTON
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264 000 € | 2 667 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRE MONTON
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265 100 € | 2 625 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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231 900 € | 2 577 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRE MONTON
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231 500 € | 2 489 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 8b Av De La Monne | 308 800 € | 88 m² | 3 509 € |
| 13/02/2025 | 7 All Des Bles D'or | 275 020 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Pommiers | 294 600 € | 103 m² | 2 860 € |
| 27/01/2025 | 15 Ptr Petite Rue Du Couvent | 103 952 € | 96 m² | 1 083 € |
| 10/01/2025 | 1 Che De Chantua | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Des Terrasses | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 17/12/2024 | 21 Rue Rene Suaudeau | 212 400 € | 83 m² | 2 559 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Cote De Picot | 62 900 € | 95 m² | 662 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Des Grands Cros | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Blaise Pascal | 345 150 € | 90 m² | 3 835 € |
| 12/08/2024 | 19 Che Des Pignots | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue De La Bechette | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/06/2024 | 7 Che De Chantua | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 05/02/2024 | 14 Rue Du Couvent | 168 880 € | 90 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 19 Rue Marie Curie | 289 100 € | 92 m² | 3 142 € |