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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Sur la commune de MONTON, un bien unique vous est proposé en exclusivité.Une maison de 2023 ou se mélangent le béton et le bois dans une harmonie permettant l'évasion à chaque inst...
Impasse des Vignes 63960 Veyre-Monton
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEYRE MONTON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEYRE MONTON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 45 Rue Jean Moulin | 476 000 € | 156 m² | 3 051 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Jean Moulin | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 13/08/2024 | 7 Che Du Midi | 476 950 € | 140 m² | 3 407 € |
| 17/06/2024 | 5063 Rue Des Grands Cros | 554 000 € | 134 m² | 4 134 € |
| 23/04/2024 | 5001 Che Du Breuil | 60 000 € | 180 m² | 333 € |
| 06/11/2023 | 6 Rue Des Anglades | 325 000 € | 180 m² | 1 806 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Des Vergnes | 390 050 € | 150 m² | 2 600 € |
| 05/07/2023 | 6 Che Des Parcireaux | 512 500 € | 136 m² | 3 768 € |
| 02/05/2023 | 4 Imp Jean Moulin | 25 691 € | 139 m² | 185 € |