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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
A VEYRE-MONTON sur un terrain de 364 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 49 m² habitables avec 1 chambres. Avec , vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 473 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VEYRE MONTON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VEYRE MONTON Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 23 Gr Grande Rue | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 23/10/2024 | 3 Che Des Amandiers | 132 000 € | 42 m² | 3 143 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Des Vignes | 72 500 € | 61 m² | 1 189 € |
| 24/09/2024 | 4 Pl Edouard Gardon | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 11/09/2024 | 5200 Rue De La Victoire | 208 280 € | 60 m² | 3 471 € |
| 04/09/2024 | 5002 Rte De Clermont | 380 000 € | 32 m² | 11 875 € |
| 09/05/2023 | 11 Rue De L'eglise Soulasse | 104 530 € | 36 m² | 2 904 € |
| 12/04/2023 | 2 Rue Des Coteaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |