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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
A VEYRE-MONTON sur un terrain de 402 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 117 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGION...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 347 088 € | 35 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 363 960 € | 52 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 83 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 118 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 464 700 € | 153 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Montee Des Anglades | 348 050 € | 116 m² | 3 000 € |
| 03/06/2025 | 35 Rte De Saint Sandoux | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Jean Moulin | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 13/02/2025 | 7 All Des Bles D'or | 275 020 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Pommiers | 294 600 € | 103 m² | 2 860 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Du Cheix | 166 000 € | 128 m² | 1 297 € |
| 27/01/2025 | 15 Ptr Petite Rue Du Couvent | 103 952 € | 96 m² | 1 083 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Cote De Picot | 62 900 € | 95 m² | 662 € |
| 21/08/2024 | 1 Che Des Combes | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 13/08/2024 | 7 Che Du Midi | 476 950 € | 140 m² | 3 407 € |
| 06/08/2024 | 8 Crs Blaise Pascal | 260 500 € | 122 m² | 2 135 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue De La Bechette | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Des Pradiers | 358 000 € | 121 m² | 2 959 € |
| 18/06/2024 | 7 Che De Chantua | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |