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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 78 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 795 840 € | 115 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 863 460 € | 183 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 938 400 € | 258 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 335 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +22.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VEYRIER DU LAC
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T3 VEYRIER DU LAC
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T3 MENTHON ST BERNARD
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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T5 MENTHON ST BERNARD
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685 000 € | 8 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 TALLOIRES
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735 000 € | 7 903 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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753 250 € | 9 782 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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753 250 € | 9 782 € | 77 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue De La Voute | 688 500 € | 92 m² | 7 484 € |
| 01/08/2024 | 14 Rte De Morat | 883 500 € | 75 m² | 11 780 € |
| 25/07/2024 | 1ter Rue De La Tournette | 461 500 € | 74 m² | 6 236 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue De La Voute | 470 530 € | 61 m² | 7 714 € |
| 02/06/2023 | 39 Rte De Morat | 897 000 € | 82 m² | 10 939 € |