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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte incarne un art de vivre unique, alliant élégance, intimité et confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 957 264 € | 99 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 1 003 800 € | 145 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 1 089 000 € | 230 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 1 183 920 € | 325 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 281 900 € | 423 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VEYRIER DU LAC
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893 250 € | 9 503 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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T4 VEYRIER DU LAC
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue De La Voute | 688 500 € | 92 m² | 7 484 € |
| 01/08/2024 | 14 Rte De Morat | 883 500 € | 75 m² | 11 780 € |
| 25/07/2024 | 1ter Rue De La Tournette | 461 500 € | 74 m² | 6 236 € |
| 25/06/2024 | 3 Clos De Maistre | 1 495 000 € | 106 m² | 14 104 € |
| 02/06/2023 | 39 Rte De Morat | 897 000 € | 82 m² | 10 939 € |