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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 345 m²
Veyrier Du Lac, Villa de 345 m² ,superbe vue lac.EXCLUSIF, L'agence vous propose,Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 811 €/mois | 96 397 €/mois | 2 672 124 € | 276 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 350 €/mois | 70 758 €/mois | 2 802 000 € | 406 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 889 €/mois | 51 179 €/mois | 3 040 020 € | 644 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 769 €/mois | 41 724 €/mois | 3 304 560 € | 909 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 927 €/mois | 36 142 €/mois | 3 578 100 € | 1 182 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VEYRIER DU LAC
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2 495 000 € | 7 232 € | 345 m² | 8 | Voir |
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T10 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 10 | Voir |
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T9 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 400 € | 350 m² | 9 | Voir |
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T8 BLUFFY
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2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 8 | Voir |
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T10 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 10 | Voir |
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T9 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 400 € | 350 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 276 à 414 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rte Des Crozettes | 2 479 600 € | 285 m² | 8 700 € |
| 03/06/2023 | 13 Rte De Thones | 6 380 000 € | 372 m² | 17 151 € |