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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 290 m²
Ref 222GP, Découvrez cette somptueuse villa d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans un cadre exclusif autour du lac d’Annecy. Entièrement rénovée avec des matériaux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 520 €/mois | 119 758 €/mois | 3 319 680 € | 344 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 009 €/mois | 87 906 €/mois | 3 481 080 € | 505 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 981 €/mois | 63 579 €/mois | 3 776 580 € | 800 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 105 €/mois | 51 833 €/mois | 4 105 200 € | 1 129 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 817 €/mois | 44 900 €/mois | 4 445 100 € | 1 469 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rte Des Crozettes | 2 479 600 € | 285 m² | 8 700 € |
| 28/02/2025 | 1b Che De Montpellaz | 3 660 094 € | 236 m² | 15 509 € |
| 25/09/2024 | 4 Vte Vieille Route Des Pensiere | 3 894 300 € | 260 m² | 14 978 € |
| 13/06/2023 | 26 Rte Des Crozettes | 2 080 000 € | 242 m² | 8 595 € |
| 24/03/2023 | 4 Che Du Cret-vignon | 5 500 000 € | 237 m² | 23 207 € |