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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 357 m²
ANNECY-LE-VIEUX / VEYRIER : propriété exceptionnelleCette propriété cossue de 600M² utiles avec ses annexes se loge dans un parc arboré de 6300M² environ (terrain non constructible...
22 Chemin de la maveria 74290 Veyrier-du-Lac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 334 €/mois | 110 103 €/mois | 3 052 056 € | 316 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 670 €/mois | 80 818 €/mois | 3 200 400 € | 464 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 290 €/mois | 58 455 €/mois | 3 472 200 € | 736 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 726 €/mois | 47 655 €/mois | 3 774 240 € | 1 038 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 623 €/mois | 41 282 €/mois | 4 086 900 € | 1 351 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VEYRIER DU LAC
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T10 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 10 | Voir |
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T9 MENTHON ST BERNARD
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2 590 000 € | 7 400 € | 350 m² | 9 | Voir |
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T8 BLUFFY
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2 590 000 € | 7 464 € | 347 m² | 8 | Voir |
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T8 VEYRIER DU LAC
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2 495 000 € | 7 232 € | 345 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 285 à 428 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rte Des Crozettes | 2 479 600 € | 285 m² | 8 700 € |
| 03/06/2023 | 13 Rte De Thones | 6 380 000 € | 372 m² | 17 151 € |