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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
En exclusivité, découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 50 m², situé à proximité du lac, du centre village et des commerces. L'appartement entièrement rénové en 2019 se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 647 €/mois | 17 112 €/mois | 474 348 € | 49 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 72 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 114 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 161 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 209 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MENTHON ST BERNARD
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T2 MENTHON ST BERNARD
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T2 MENTHON ST BERNARD
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T3 MENTHON ST BERNARD
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450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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450 000 € | 8 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MENTHON ST BERNARD
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9 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 59 Rte De Morat | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De La Voute | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/02/2025 | 6b Rte De La Brune | 881 780 € | 52 m² | 16 957 € |
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 36 m² | 36 111 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Des Cotes | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De La Tournette | 276 000 € | 46 m² | 6 000 € |
| 20/10/2023 | 40 Rue De La Voute | 413 600 € | 54 m² | 7 659 € |
| 18/10/2023 | 39 Rte De Morat | 435 000 € | 37 m² | 11 757 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue De La Voute | 470 530 € | 61 m² | 7 714 € |