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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 210 m²
Bénéficiant d'une belle vue lac, dans un hameau préservé et calme, cette maison de 210 m² habitables vous offre toutes les possiblités : soit une rénovation des trois logements qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 153 €/mois | 61 070 €/mois | 1 692 852 € | 175 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 775 160 € | 257 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 1 925 820 € | 408 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 2 093 520 € | 576 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 556 €/mois | 22 897 €/mois | 2 266 800 € | 749 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1b Che De Montpellaz | 3 660 094 € | 236 m² | 15 509 € |
| 19/12/2024 | 12 Av General Doyen | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 30/09/2024 | 7 Rte Du Port | 2 951 350 € | 219 m² | 13 476 € |
| 16/04/2024 | 17 Imp Du Pre Au Moine | 480 000 € | 228 m² | 2 105 € |
| 31/10/2023 | 5b Rte Du Cret Des Vignes | 3 510 700 € | 185 m² | 18 977 € |
| 06/09/2023 | 25b Che De Montpellaz | 2 487 850 € | 185 m² | 13 448 € |
| 13/06/2023 | 26 Rte Des Crozettes | 2 080 000 € | 242 m² | 8 595 € |
| 24/03/2023 | 4 Che Du Cret-vignon | 5 500 000 € | 237 m² | 23 207 € |