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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Découvrez cette maison mitoyenne de village idéalement située au centre de Veyrier du Lac. Ce bien se compose d'un salon avec cheminée et un accès sur un balcon face au lac et à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VEYRIER DU LAC
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590 000 € | 8 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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590 000 € | 8 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BLUFFY
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLUFFY
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLUFFY
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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630 000 € | 9 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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630 000 € | 8 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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630 000 € | 9 265 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T6 ALEX
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 ALEX
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T6 ALEX
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540 000 € | 7 105 € | 76 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 28 Rte De La Corniche | 1 208 000 € | 85 m² | 14 212 € |
| 31/05/2024 | 86 Rte Du Mont-veyrier | 1 500 000 € | 77 m² | 19 481 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Du Mont Baret | 615 200 € | 70 m² | 8 789 € |
| 03/04/2024 | 4 Che Des Contrebandiers | 652 400 € | 78 m² | 8 364 € |
| 10/01/2024 | 41 Rte Du Port | 761 100 € | 80 m² | 9 514 € |
| 07/11/2023 | 26 Rue De La Voute | 552 540 € | 58 m² | 9 527 € |
| 18/04/2023 | 26 Rue De La Voute | 415 500 € | 58 m² | 7 164 € |