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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Vente Maison de village 3 pièces.iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : VEYRIER DU LAC --- TERRASSE --- VUE LAC --- CALME --- CACHET --- RARE : Charmante petite ...
26 Rue de la voûte 74290 Veyrier-du-Lac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VEYRIER DU LAC
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550 000 € | 9 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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590 000 € | 8 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VEYRIER DU LAC
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T3 VEYRIER DU LAC
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590 000 € | 8 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 86 Rte Du Mont-veyrier | 1 500 000 € | 77 m² | 19 481 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Du Mont Baret | 615 200 € | 70 m² | 8 789 € |
| 03/04/2024 | 4 Che Des Contrebandiers | 652 400 € | 78 m² | 8 364 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue De La Voute | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 07/11/2023 | 26 Rue De La Voute | 552 540 € | 58 m² | 9 527 € |
| 03/06/2023 | 11 Rte De Thones | 6 380 000 € | 45 m² | 141 778 € |
| 18/04/2023 | 26 Rue De La Voute | 415 500 € | 58 m² | 7 164 € |