Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Exclusif et unique ! Maison neuve avec une ambiance cocooning, des prestations haut de gamme et une décoration soignée. Ce bien d'exception comprend une vaste pièce principale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 462 €/mois | 110 491 €/mois | 3 062 808 € | 317 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 764 €/mois | 81 103 €/mois | 3 211 680 € | 466 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 358 €/mois | 58 661 €/mois | 3 484 440 € | 739 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 781 €/mois | 47 821 €/mois | 3 787 440 € | 1 042 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 671 €/mois | 41 427 €/mois | 4 101 300 € | 1 355 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VEYRIER DU LAC
|
2 860 000 € | 16 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEYRIER DU LAC
|
2 860 000 € | 16 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEYRIER DU LAC
|
2 600 000 € | 14 607 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 VEYRIER DU LAC
|
2 600 000 € | 14 607 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTHON ST BERNARD
|
2 490 000 € | 12 704 € | 196 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 12 Av General Doyen | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Du Pre Au Moine | 4 941 030 € | 142 m² | 34 796 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte Du Mont-veyrier | 2 249 620 € | 167 m² | 13 471 € |
| 31/10/2023 | 5b Rte Du Cret Des Vignes | 3 510 700 € | 185 m² | 18 977 € |
| 16/10/2023 | 27 Rte De La Corniche | 2 125 000 € | 165 m² | 12 879 € |
| 29/09/2023 | 19 Che De Montpellaz | 2 300 000 € | 163 m² | 14 110 € |
| 06/09/2023 | 25b Che De Montpellaz | 2 487 850 € | 185 m² | 13 448 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp Des Pecheurs | 2 520 000 € | 159 m² | 15 849 € |