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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 141 m²
Ref 298GP, Située sur la commune de Veyrier-du-Lac, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique parmi les plus remarquables du secteur, offrant un pano...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 110 €/mois | 36 697 €/mois | 1 017 240 € | 105 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 1 066 680 € | 154 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 1 157 220 € | 245 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 1 257 840 € | 346 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 362 000 € | 450 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VEYRIER DU LAC
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949 000 € | 6 730 € | 141 m² | 3 | Voir |
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T5 ALEX
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860 000 € | 6 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ALEX
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860 000 € | 6 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ALEX
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860 000 € | 6 232 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MENTHON ST BERNARD
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTHON ST BERNARD
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 TALLOIRES
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 TALLOIRES
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTHON ST BERNARD
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850 000 € | 4 971 € | 171 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Imp Du Pre Au Moine | 4 941 030 € | 142 m² | 34 796 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte Du Port | 3 714 305 € | 126 m² | 29 479 € |
| 14/08/2024 | 42 Rte D Annecy | 1 510 800 € | 128 m² | 11 803 € |
| 12/07/2024 | 1b Che Des Charmettes | 1 663 800 € | 133 m² | 12 510 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte Du Mont-veyrier | 2 249 620 € | 167 m² | 13 471 € |
| 16/10/2023 | 27 Rte De La Corniche | 2 125 000 € | 165 m² | 12 879 € |
| 29/09/2023 | 19 Che De Montpellaz | 2 300 000 € | 163 m² | 14 110 € |
| 01/08/2023 | 4 Imp Du Clos | 532 500 € | 135 m² | 3 944 € |
| 31/07/2023 | 6 All Des Plattieres | 1 500 000 € | 131 m² | 11 450 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp Des Pecheurs | 2 520 000 € | 159 m² | 15 849 € |