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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison avec vue Veyrier-du-Lac.Située à Veyrier du Lac, dans un cadre recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les rives du lac d’Annecy, cette très belle maison de 17...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 1 714 272 € | 177 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 980 €/mois | 45 394 €/mois | 1 797 600 € | 260 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 950 300 € | 413 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 2 119 920 € | 583 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 2 295 300 € | 758 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 600 000 € | 9 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 VEYRIER DU LAC
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1 580 000 € | 7 524 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 12 Av General Doyen | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Du Pre Au Moine | 4 941 030 € | 142 m² | 34 796 € |
| 26/06/2024 | 8 Rte Du Mont-veyrier | 2 249 620 € | 167 m² | 13 471 € |
| 31/10/2023 | 5b Rte Du Cret Des Vignes | 3 510 700 € | 185 m² | 18 977 € |
| 16/10/2023 | 27 Rte De La Corniche | 2 125 000 € | 165 m² | 12 879 € |
| 29/09/2023 | 19 Che De Montpellaz | 2 300 000 € | 163 m² | 14 110 € |
| 06/09/2023 | 25b Che De Montpellaz | 2 487 850 € | 185 m² | 13 448 € |
| 16/06/2023 | 4 Imp Des Pecheurs | 2 520 000 € | 159 m² | 15 849 € |