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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
VEYRIER-DU-LAC, Maison de caractère des années 60 offrant une magnifique VUE SUR LE LAC et les montagnes. Maison disposant d'une belle pièce à vivre de 50m² baignée de lumière ouvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 039 €/mois | 63 755 €/mois | 1 767 276 € | 183 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 1 853 160 € | 269 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 170 €/mois | 33 848 €/mois | 2 010 600 € | 426 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 106 €/mois | 27 594 €/mois | 2 185 440 € | 601 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 2 366 400 € | 782 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +2.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 650 000 € | 12 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 650 000 € | 12 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 650 000 € | 12 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRIER DU LAC
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1 680 000 € | 10 370 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 TALLOIRES
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1 690 000 € | 11 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VEYRIER DU LAC
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1 690 000 € | 10 432 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRIER DU LAC
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1 690 000 € | 10 432 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 TALLOIRES
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1 690 000 € | 11 046 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TALLOIRES
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1 690 000 € | 11 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 595 000 € | 12 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VEYRIER DU LAC
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1 595 000 € | 12 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VEYRIER DU LAC
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1 575 000 € | 9 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 2 Imp Du Pre Au Moine | 4 941 030 € | 142 m² | 34 796 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte Du Port | 3 714 305 € | 126 m² | 29 479 € |
| 14/08/2024 | 42 Rte D Annecy | 1 510 800 € | 128 m² | 11 803 € |
| 12/07/2024 | 1b Che Des Charmettes | 1 663 800 € | 133 m² | 12 510 € |
| 10/06/2024 | 24 Rte Des Daudes | 1 205 000 € | 110 m² | 10 955 € |
| 01/08/2023 | 4 Imp Du Clos | 532 500 € | 135 m² | 3 944 € |
| 31/07/2023 | 6 All Des Plattieres | 1 500 000 € | 131 m² | 11 450 € |