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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
À 10 km au Sud de Sarlat dans le triangle d'or du Périgord Noir au coeur de la Vallée de la Dordogne face au château de Castelnaud, maison de caractère entièrement restaurée en 200...
114 Rue Belle Vue 24220 Vézac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEYNAC ET CAZENAC
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNAC ET CAZENAC
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Imp Des Coquelicots | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 11/10/2024 | 296 Che Des Choucas | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 30/09/2024 | 394 Rue Henri Jaubert | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 15/05/2024 | 164 Rte Des Castanahes | 227 910 € | 140 m² | 1 628 € |
| 07/02/2024 | 129 Marqueyssac | 8 500 000 € | 102 m² | 83 333 € |
| 03/10/2023 | 272 Rte Yves Du Manoir | 294 100 € | 100 m² | 2 941 € |
| 01/08/2023 | 174 Imp Des Rochers | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |