146 000 €
T3
110 m²
VEZELISE
54330
-36%
vs marché
1 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
VEZELISE (54330) • Vézelise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 287 €
Prix net vendeur
139 713 €
Frais de notaire
+11 409 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 409 €
Capital à emprunter
157 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
14 520 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VEZELISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 15b Pl De L Hotel De Ville | 41 000 € | 120 m² | 342 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Marechal Foch | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 24/09/2024 | 19 Rue Des Maix | 40 000 € | 129 m² | 310 € |
| 14/08/2024 | 9 Che Des Trois Fontaines | 231 140 € | 108 m² | 2 140 € |
| 16/07/2024 | 41b Av Jacques Leclerc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Des Sapins | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 19/03/2024 | 19 Rue De La Goulotte | 230 770 € | 93 m² | 2 481 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue Leonard Bourcier | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Notre Dame | 21 500 € | 101 m² | 213 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Du Plain | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue Des Moutoilles D'argent | 245 750 € | 106 m² | 2 318 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Jean Baptiste De La Salle | 30 000 € | 98 m² | 306 € |